Taxe Foncière Bruay-sur-l'Escaut (59)
Estimez votre taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut en 2026 ?
1 800 à 1 050 € par an
~1 816 € / an
Appartement 55 m²
~1 063 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Bruay-sur-l'Escaut (59)
1 231 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-50 %)
En baisse
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
129
Ventes par an
marché actif
39,94 %
Taux TFPB (médiane du département)
source DGFiP (REI)
~1 063 € / an
Maison 110 m²
~1 816 € / an
Appartement 55 m²
~68 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Bruay-sur-l'Escaut (59) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 1 417 €/m², la VLC est estimée à environ 2 993 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 1 497 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 39,94% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 598 €
- TEOM (ordures ménagères) : 14,64% (médiane ou estimation), soit 219 €
- Total estimé : 817 €/an, soit 68 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Bruay-sur-l'Escaut
Maison 80 m² (prix moyen 1 417 €/m²)
Appartement 55 m² (4 582 €/m²)
Maison 110 m² (1 341 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Bruay-sur-l'Escaut et son impact sur la taxe foncière
La ville de Bruay-sur-l'Escaut (59), située en région Hauts-de-France, compte environ 11 644 habitants répartis sur 7 km² (1745 hab/km²).
Le prix médian au m² à Bruay-sur-l'Escaut est de 1 231 € (tendance sur un an : en baisse), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les communes du Bruay-sur-l'Escaut, département à attractivité plus faible, ont parfois des taux de taxe foncière plus élevés pour compenser une assiette fiscale plus réduite.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut
Plusieurs exonérations s'appliquent à Bruay-sur-l'Escaut, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Bruay-sur-l'Escaut est voisin de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Malgré des prix au m² plus accessibles (1 417 euros/m²), la taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut peut être proportionnellement plus élevée en raison de taux communaux supérieurs à la moyenne.
Fiche express
Bruay-sur-l'Escaut en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Bruay-sur-l'Escaut
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut ?
Comment réduire sa taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Bruay-sur-l'Escaut ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Bruay-sur-l'Escaut ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bruay-sur-l'Escaut en 2026
La ville de Bruay-sur-l'Escaut affiche un prix de vente médian de 1 231 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 417 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 644 habitants, la ville présente une densité de 1 745 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bruay-sur-l'Escaut
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 582 €/m² contre 1 341 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 73 860 €, soit une mensualité de 358 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 123 100 €, avec une mensualité de 597 € (salaire requis : 1 706 € net/mois).
Les prix à Bruay-sur-l'Escaut sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 231 € | en baisse | 11 644 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bruay-sur-l'Escaut
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 231 €) est inférieur au prix moyen (1 417 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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