Crédit Immobilier Beaufort-en-Anjou (49)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Beaufort-en-Anjou. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Beaufort-en-Anjou ?
580 à 893 € par mois
~580 €/mois
Appartement 45 m² (119 700 €)
~893 €/mois
Maison 90 m² (184 230 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Beaufort-en-Anjou. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Beaufort-en-Anjou (49)
1 933 €
Prix médian / m²
2 660 €
Prix appart. / m²
2 047 €
Prix maison / m²
117
Transactions / an
184 230 €
Maison 90 m²
119 700 €
Appartement 45 m²
-9,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Beaufort-en-Anjou
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 660 €/m²)
Maison 90 m² (2 047 €/m²)
Acheter en Beaufort-en-Anjou : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Beaufort-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 901 habitants répartis sur 42 km² (164 hab/km²).
Le marché immobilier à Beaufort-en-Anjou affiche un prix moyen de 2 079 euros/m² (médian : 1 933 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les appartements (2 660 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 047 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Beaufort-en-Anjou offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Beaufort-en-Anjou est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Beaufort-en-Anjou présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Beaufort-en-Anjou
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beaufort-en-Anjou en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Beaufort-en-Anjou ?
Quelle mensualité pour un achat à Beaufort-en-Anjou ?
Quelle durée de crédit recommander à Beaufort-en-Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaufort-en-Anjou en 2026
La ville de Beaufort-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 1 933 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 079 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 901 habitants, la ville présente une densité de 164 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaufort-en-Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 660 €/m² contre 2 047 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 980 €, soit une mensualité de 562 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 606 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 193 300 €, avec une mensualité de 937 € (salaire requis : 2 677 € net/mois).
Les prix à Beaufort-en-Anjou sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaufort-en-Anjou | 1 933 € | en baisse | 6 901 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaufort-en-Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 933 €) est inférieur au prix moyen (2 079 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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