Quelle mensualité pour un achat immobilier à Beaufort-en-Anjou ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 933 euros/m² (soit 86 985 euros), la mensualité est d'environ 422 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (184 230 euros), la mensualité monte à environ 893 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Beaufort-en-Anjou (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Beaufort-en-Anjou ?

Pour acheter à Beaufort-en-Anjou, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 86 985 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 223 euros. Pour une maison de 90 m² à 184 230 euros, comptez environ 32 240 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Beaufort-en-Anjou ?

À Beaufort-en-Anjou, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Beaufort-en-Anjou ?

422 à 893 € par mois

~422 €/mois

Appartement 45 m² (86 985 €)

~893 €/mois

Maison 90 m² (184 230 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Beaufort-en-Anjou. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Beaufort-en-Anjou (49)

1 933 €

Prix médian / m²

2 660 €

Prix appart. / m²

2 047 €

Prix maison / m²

117

Transactions / an

184 230 €

Maison 90 m²

86 985 €

Appartement 45 m²

-9,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Beaufort-en-Anjou

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 933 €/m²)

Prix du bien 86 985 €

Frais de notaire (7,5%) 6 524 €

Coût total (bien + notaire) 93 509 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 615 €

Apport minimum conseillé 15 223 €

Mensualité 422 € / mois

Maison 90 m² (2 047 €/m²)

Prix du bien 184 230 €

Frais de notaire (7,5%) 13 817 €

Coût total (bien + notaire) 198 047 €

Coût des intérêts sur 25 ans 83 670 €

Apport minimum conseillé 32 240 €

Mensualité 893 € / mois

Acheter à Beaufort-en-Anjou : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Beaufort-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 901 habitants répartis sur 42 km² (164 hab/km²).

Le marché immobilier à Beaufort-en-Anjou affiche un prix moyen de 2 079 euros/m² (médian : 1 933 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les appartements (2 660 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 047 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 933 euros/m² (-9,7% sur un an), l'accès au crédit à Beaufort-en-Anjou dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Beaufort-en-Anjou est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Beaufort-en-Anjou présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Beaufort-en-Anjou

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beaufort-en-Anjou en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beaufort-en-Anjou est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Beaufort-en-Anjou ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 86 985 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 223 euros. Pour une maison de 90 m² à 184 230 euros, il faudra environ 32 240 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Beaufort-en-Anjou ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 933 euros/m² (soit 86 985 euros), la mensualité est d'environ 422 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (184 230 euros), comptez environ 893 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Beaufort-en-Anjou ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 86 985 euros coûte 39 615 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Beaufort-en-Anjou permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beaufort-en-Anjou en 2026

La ville de Beaufort-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 1 933 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 079 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 901 habitants, la ville présente une densité de 164 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beaufort-en-Anjou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 660 €/m² contre 2 047 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 980 €, soit une mensualité de 562 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 606 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 193 300 €, avec une mensualité de 937 € (salaire requis : 2 677 € net/mois).

Les prix à Beaufort-en-Anjou sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beaufort-en-Anjou	1 933 €	en baisse	6 901
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beaufort-en-Anjou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 933 €) est inférieur au prix moyen (2 079 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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