Quelle mensualité pour un achat immobilier à Avallon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 378 euros/m² (soit 62 010 euros), la mensualité est d'environ 301 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (136 440 euros), la mensualité monte à environ 661 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Avallon (89)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Avallon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Avallon (89) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Avallon ?

Pour acheter à Avallon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 62 010 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 852 euros. Pour une maison de 90 m² à 136 440 euros, comptez environ 23 877 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Avallon ?

À Avallon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Avallon ?

301 à 661 € par mois

~301 €/mois

Appartement 45 m² (62 010 €)

~661 €/mois

Maison 90 m² (136 440 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Avallon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Avallon (89)

1 378 €

Prix médian / m²

1 521 €

Prix appart. / m²

1 516 €

Prix maison / m²

Transactions / an

136 440 €

Maison 90 m²

62 010 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Avallon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 378 €/m²)

Prix du bien 62 010 €

Frais de notaire (7,5%) 4 651 €

Coût total (bien + notaire) 66 661 €

Coût des intérêts sur 25 ans 28 290 €

Apport minimum conseillé 10 852 €

Mensualité 301 € / mois

Maison 90 m² (1 516 €/m²)

Prix du bien 136 440 €

Frais de notaire (7,5%) 10 233 €

Coût total (bien + notaire) 146 673 €

Coût des intérêts sur 25 ans 61 860 €

Apport minimum conseillé 23 877 €

Mensualité 661 € / mois

Acheter à Avallon : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Avallon (89), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 305 habitants répartis sur 27 km² (236 hab/km²).

Le marché immobilier à Avallon affiche un prix moyen de 1 518 euros/m² (médian : 1 378 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 521 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 516 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 378 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Avallon laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Avallon est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or, Aube. Le marché immobilier à Avallon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Seine-et-Marne Loiret Nièvre Côte-d'Or Aube

Questions fréquentes — Crédit immobilier Avallon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Avallon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Avallon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Avallon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 62 010 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 852 euros. Pour une maison de 90 m² à 136 440 euros, il faudra environ 23 877 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Avallon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 378 euros/m² (soit 62 010 euros), la mensualité est d'environ 301 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (136 440 euros), comptez environ 661 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Avallon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 62 010 euros coûte 28 290 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Avallon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Avallon en 2026

La ville d'Avallon affiche un prix de vente médian de 1 378 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 518 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 305 habitants, la ville présente une densité de 236 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Yonne), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Avallon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 521 €/m² contre 1 516 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 680 €, soit une mensualité de 401 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 137 800 €, avec une mensualité de 668 € (salaire requis : 1 909 € net/mois).

Les prix à Avallon sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne, Loiret affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Avallon	1 378 €	en baisse	6 305
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Loiret	1 972 €	-3,5 %	691 268
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417

Département

Voir les résultats pour Yonne (89) 332 267 hab.

1 518 €/m²

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Autres villes de la région

Villeneuve-sur-Yonne 5 135 hab.

1 708 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Avallon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 378 €) est inférieur au prix moyen (1 518 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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