Assurance emprunteur en Ille-et-Vilaine : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 280 €/m² en Ille-et-Vilaine, un appartement de 60 m² revient à environ 245 520 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine (35)
Simulation type en Ille-et-Vilaine
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 280 €/m², soit 245 520 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 190 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~70 €/mois, soit 21 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~31 €/mois, soit 9 300 € au total
- Économie potentielle : 11 700 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Ille-et-Vilaine ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Ille-et-Vilaine ?
Quel est le prix moyen au m² en Ille-et-Vilaine ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en 2026
Le département Ille-et-Vilaine (35) affiche un prix de vente médian de 2 723 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 280 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 1 120 666 habitants répartis sur 6 775 km², le département présente une densité de 165 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 15 516 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Ille-et-Vilaine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 092 €/m² contre 2 756 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 380 €, soit une mensualité de 792 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 263 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 300 €, avec une mensualité de 1 320 € (salaire requis : 3 771 € net/mois).
Les prix en Ille-et-Vilaine sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Ille-et-Vilaine
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Ille-et-Vilaine
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 723 €) est inférieur au prix moyen (3 280 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 332 communes, dont les principales sont Rennes, Saint-Malo, Fougères, Bruz.