Assurance emprunteur en Mordelles : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 924 €/m² en Mordelles, un appartement de 60 m² revient à environ 176 700 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Mordelles (35)
Simulation type en Mordelles
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 924 €/m², soit 176 700 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 856 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~50 €/mois, soit 15 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~22 €/mois, soit 6 600 € au total
- Économie potentielle : 8 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Mordelles ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Mordelles ?
Quel est le prix moyen au m² en Mordelles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mordelles en 2026
La ville de Mordelles affiche un prix de vente médian de 2 898 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 924 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 911 habitants, la ville présente une densité de 262 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mordelles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 945 €/m² contre 2 908 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 880 €, soit une mensualité de 843 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 800 €, avec une mensualité de 1 405 € (salaire requis : 4 014 € net/mois).
Les prix à Mordelles sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mordelles | 2 898 € | en hausse | 7 911 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mordelles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 898 €) est inférieur au prix moyen (2 924 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.