Assurance emprunteur en Saint-Grégoire : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 827 €/m² en Saint-Grégoire, un appartement de 60 m² revient à environ 211 920 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Grégoire (35)
Simulation type en Saint-Grégoire
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 827 €/m², soit 211 920 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 027 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~60 €/mois, soit 18 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~26 €/mois, soit 7 800 € au total
- Économie potentielle : 10 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Grégoire ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Grégoire ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Grégoire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Grégoire en 2026
La ville de Saint-Grégoire affiche un prix de vente médian de 3 630 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 827 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 957 habitants, la ville présente une densité de 569 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Grégoire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 532 €/m² contre 4 056 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 217 800 €, soit une mensualité de 1 056 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 017 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 000 €, avec une mensualité de 1 759 € (salaire requis : 5 026 € net/mois).
Les prix à Saint-Grégoire sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Grégoire | 3 630 € | en baisse | 9 957 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Grégoire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 630 €) est inférieur au prix moyen (3 827 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.