Frais d'agence immobilière dans le Tarn-et-Garonne
Avec un prix moyen de 2 538 €/m² dans le Tarn-et-Garonne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Tarn-et-Garonne en 2026 ?
10 665 à 11 290 € au taux courant de 5 %
10 665 €
Appartement 60 m² à 3 555 €/m²
11 290 €
Maison 100 m² à 2 258 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Tarn-et-Garonne (82)
1 950 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
-1,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
4 232
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Exemple type dans le Tarn-et-Garonne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 538 €/m²), soit 177 660 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 883 €
- Prix net vendeur : 168 777 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 658 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 667 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Tarn-et-Garonne ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Tarn-et-Garonne ?
Frais d'agence par type de bien dans le Tarn-et-Garonne
5 850 €
Frais agence appart. 60 m²
11 290 €
Frais agence maison 100 m²
5 440 €
Écart appart. / maison
15.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Tarn-et-Garonne en 2026
Le département Tarn-et-Garonne (82) affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 538 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec ses 265 817 habitants répartis sur 3 718 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 4 232 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Tarn-et-Garonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 555 €/m² contre 2 258 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).
Les prix en Tarn-et-Garonne sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Tarn-et-Garonne
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Tarn-et-Garonne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (2 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 195 communes, dont les principales sont Montauban, Castelsarrasin, Moissac.