Frais d'agence immobilière à Montauban
Avec un prix moyen de 2 706 €/m² à Montauban, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Montauban en 2026 ?
9 243 à 11 700 € au taux courant de 5 %
9 243 €
Appartement 60 m² à 3 081 €/m²
11 700 €
Maison 100 m² à 2 340 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Montauban (82)
2 216 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-9 %)
-0,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 012
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Montauban
Exemple type à Montauban
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 706 €/m²), soit 189 420 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 471 €
- Prix net vendeur : 179 949 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 496 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 711 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Montauban ?
Quel est le prix moyen au m² à Montauban ?
Frais d'agence par type de bien à Montauban
6 648 €
Frais agence appart. 60 m²
11 700 €
Frais agence maison 100 m²
5 052 €
Écart appart. / maison
16.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Montauban en 2026
La ville de Montauban affiche un prix de vente médian de 2 216 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 706 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 62 945 habitants, la ville présente une densité de 463 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 012 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Tarn-et-Garonne), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montauban
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 081 €/m² contre 2 340 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 960 €, soit une mensualité de 644 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 840 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 600 €, avec une mensualité de 1 074 € (salaire requis : 3 069 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montauban
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 216 €) est inférieur au prix moyen (2 706 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.