Assurance emprunteur à Montauban : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 706 €/m² à Montauban, un appartement de 60 m² revient à environ 132 960 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Montauban en 2026 ?
9 300 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
31 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
5 700 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 132 960 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Montauban (82)
Simulation type à Montauban
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 706 €/m², soit 132 960 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 644 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~38 €/mois, soit 11 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~17 €/mois, soit 5 100 € au total
- Économie potentielle : 6 300 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Montauban ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Montauban ?
Quel est le prix moyen au m² à Montauban ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montauban en 2026
La ville de Montauban affiche un prix de vente médian de 2 216 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 706 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 62 945 habitants, la ville présente une densité de 463 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 012 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Tarn-et-Garonne), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montauban
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 081 €/m² contre 2 340 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 960 €, soit une mensualité de 644 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 840 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 600 €, avec une mensualité de 1 074 € (salaire requis : 3 069 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montauban
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 216 €) est inférieur au prix moyen (2 706 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.