Assurance emprunteur en Castelsarrasin : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 980 €/m² en Castelsarrasin, un appartement de 60 m² revient à environ 479 460 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Castelsarrasin (82)
Simulation type en Castelsarrasin
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 980 €/m², soit 479 460 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 324 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~136 €/mois, soit 40 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~60 €/mois, soit 18 000 € au total
- Économie potentielle : 22 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Castelsarrasin ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Castelsarrasin ?
Quel est le prix moyen au m² en Castelsarrasin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Castelsarrasin en 2026
La ville de Castelsarrasin affiche un prix de vente médian de 1 711 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 980 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,9 %). Avec 14 343 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 265 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Tarn-et-Garonne), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Castelsarrasin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 991 €/m² contre 2 053 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 660 €, soit une mensualité de 498 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 423 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 171 100 €, avec une mensualité de 829 € (salaire requis : 2 369 € net/mois).
Les prix à Castelsarrasin sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Tarn-et-Garonne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Castelsarrasin | 1 711 € | +0,9 % | 14 343 |
| Tarn-et-Garonne | 1 950 € | -1,9 % | 265 817 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Castelsarrasin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 711 €) est inférieur au prix moyen (3 980 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.