Frais d'agence immobilière en Moissac
Avec un prix moyen de 2 094 €/m² en Moissac, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Moissac
Exemple type en Moissac
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 094 €/m²), soit 146 580 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 329 €
- Prix net vendeur : 139 251 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 444 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 550 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Moissac ?
Quel est le prix moyen au m² en Moissac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Moissac en 2026
La ville de Moissac affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 094 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,6 %). Avec 13 419 habitants, la ville présente une densité de 156 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 210 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Tarn-et-Garonne), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Moissac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 933 €/m² contre 1 693 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix à Moissac sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Tarn-et-Garonne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moissac | 1 667 € | +1,6 % | 13 419 |
| Tarn-et-Garonne | 1 950 € | -1,9 % | 265 817 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Moissac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 094 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.