Frais d'agence immobilière en Nègrepelisse
Avec un prix moyen de 6 968 €/m² en Nègrepelisse, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Nègrepelisse
Exemple type en Nègrepelisse
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 968 €/m²), soit 487 760 € :
- Frais d'agence (5%) : 24 388 €
- Prix net vendeur : 463 372 €
- Frais de notaire (sur net) : 34 753 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 829 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Nègrepelisse ?
Quel est le prix moyen au m² en Nègrepelisse ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nègrepelisse en 2026
La ville de Nègrepelisse affiche un prix de vente médian de 2 242 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 968 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 917 habitants, la ville présente une densité de 121 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Tarn-et-Garonne), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nègrepelisse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 858 €/m² contre 7 415 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 520 €, soit une mensualité de 652 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 863 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 224 200 €, avec une mensualité de 1 087 € (salaire requis : 3 106 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nègrepelisse | 2 242 € | en hausse | 5 917 |
| Tarn-et-Garonne | 1 950 € | -1,9 % | 265 817 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nègrepelisse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 242 €) est inférieur au prix moyen (6 968 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.