Frais d'agence immobilière à Mulhouse
Avec un prix moyen de 1 300 €/m² à Mulhouse, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Mulhouse en 2026 ?
3 687 à 9 840 € au taux courant de 5 %
3 687 €
Appartement 60 m² à 1 229 €/m²
9 840 €
Maison 100 m² à 1 968 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Mulhouse (68)
1 170 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-52 %)
-1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 538
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Mulhouse
Exemple type à Mulhouse
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 300 €/m²), soit 91 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 4 550 €
- Prix net vendeur : 86 450 €
- Frais de notaire (sur net) : 6 484 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 341 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Mulhouse ?
Quel est le prix moyen au m² à Mulhouse ?
Frais d'agence par type de bien à Mulhouse
3 510 €
Frais agence appart. 60 m²
9 840 €
Frais agence maison 100 m²
6 330 €
Écart appart. / maison
14.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Mulhouse en 2026
La ville de Mulhouse affiche un prix de vente médian de 1 170 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 300 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 104 978 habitants, la ville présente une densité de 4 686 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 538 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 41 % moins cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mulhouse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 229 €/m² contre 1 968 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 70 200 €, soit une mensualité de 340 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 117 000 €, avec une mensualité de 567 € (salaire requis : 1 620 € net/mois).
Les prix à Mulhouse sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin, Vosges affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mulhouse | 1 170 € | -1 % | 104 978 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mulhouse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 170 €) est inférieur au prix moyen (1 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.