Frais d'agence immobilière dans le Haut-Rhin
Avec un prix moyen de 2 200 €/m² dans le Haut-Rhin, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Haut-Rhin en 2026 ?
5 850 à 11 900 € au taux courant de 5 %
5 850 €
Appartement 60 m² à 1 950 €/m²
11 900 €
Maison 100 m² à 2 380 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Haut-Rhin (68)
1 980 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-19 %)
+0,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
11 255
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Haut-Rhin
Exemple type dans le Haut-Rhin
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 200 €/m²), soit 154 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 700 €
- Prix net vendeur : 146 300 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 973 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 577 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Haut-Rhin ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Haut-Rhin ?
Frais d'agence par type de bien dans le Haut-Rhin
5 940 €
Frais agence appart. 60 m²
11 900 €
Frais agence maison 100 m²
5 960 €
Écart appart. / maison
14.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Haut-Rhin en 2026
Le département Haut-Rhin (68) affiche un prix de vente médian de 1 980 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 200 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec ses 770 738 habitants répartis sur 3 525 km², le département présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 11 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haut-Rhin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 950 €/m² contre 2 380 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 800 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 000 €, avec une mensualité de 960 € (salaire requis : 2 743 € net/mois).
Les prix en Haut-Rhin sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Principales villes en Haut-Rhin
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haut-Rhin
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 980 €) est inférieur au prix moyen (2 200 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 366 communes, dont les principales sont Mulhouse, Colmar, Saint-Louis, Wittenheim.