Frais d'agence immobilière dans la Haute-Saône
Avec un prix moyen de 1 558 €/m² dans la Haute-Saône, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Saône en 2026 ?
6 162 à 7 015 € au taux courant de 5 %
6 162 €
Appartement 60 m² à 2 054 €/m²
7 015 €
Maison 100 m² à 1 403 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Haute-Saône (70)
1 276 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-48 %)
-5,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
3 459
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Haute-Saône
Exemple type dans la Haute-Saône
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 558 €/m²), soit 109 060 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 453 €
- Prix net vendeur : 103 607 €
- Frais de notaire (sur net) : 7 771 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 409 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Saône ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Haute-Saône ?
Frais d'agence par type de bien dans la Haute-Saône
3 828 €
Frais agence appart. 60 m²
7 015 €
Frais agence maison 100 m²
3 187 €
Écart appart. / maison
14.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Saône en 2026
Le département Haute-Saône (70) affiche un prix de vente médian de 1 276 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 558 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,3 %). Avec ses 233 185 habitants répartis sur 5 360 km², le département présente une densité de 44 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 3 459 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Saône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 054 €/m² contre 1 403 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 76 560 €, soit une mensualité de 371 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 060 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 127 600 €, avec une mensualité de 618 € (salaire requis : 1 766 € net/mois).
Les prix en Haute-Saône sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
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Principales villes en Haute-Saône
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Saône
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 276 €) est inférieur au prix moyen (1 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 536 communes, dont les principales sont Vesoul, Héricourt.