Frais d'agence immobilière en Luxeuil-les-Bains
Avec un prix moyen de 1 359 €/m² en Luxeuil-les-Bains, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Luxeuil-les-Bains
Exemple type en Luxeuil-les-Bains
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 359 €/m²), soit 95 130 € :
- Frais d'agence (5%) : 4 757 €
- Prix net vendeur : 90 373 €
- Frais de notaire (sur net) : 6 778 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 357 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Luxeuil-les-Bains ?
Quel est le prix moyen au m² en Luxeuil-les-Bains ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains en 2026
La ville de Luxeuil-les-Bains affiche un prix de vente médian de 1 111 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 359 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 663 habitants, la ville présente une densité de 303 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Luxeuil-les-Bains
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 332 €/m² contre 1 405 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 66 660 €, soit une mensualité de 323 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 923 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 111 100 €, avec une mensualité de 538 € (salaire requis : 1 537 € net/mois).
Les prix à Luxeuil-les-Bains sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Saône, Vosges affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Luxeuil-les-Bains | 1 111 € | stable | 6 663 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Luxeuil-les-Bains
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 111 €) est inférieur au prix moyen (1 359 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.