Frais d'agence immobilière dans la Haute-Marne
Avec un prix moyen de 1 322 €/m² dans la Haute-Marne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Marne en 2026 ?
5 865 à 6 186 € au taux courant de 5 %
6 186 €
Appartement 60 m² à 2 062 €/m²
5 865 €
Maison 100 m² à 1 173 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Haute-Marne (52)
1 068 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-56 %)
-6,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 359
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Haute-Marne
Exemple type dans la Haute-Marne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 322 €/m²), soit 92 540 € :
- Frais d'agence (5%) : 4 627 €
- Prix net vendeur : 87 913 €
- Frais de notaire (sur net) : 6 593 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 348 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Marne ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Haute-Marne ?
Frais d'agence par type de bien dans la Haute-Marne
3 204 €
Frais agence appart. 60 m²
5 865 €
Frais agence maison 100 m²
2 661 €
Écart appart. / maison
14
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Marne en 2026
Le département Haute-Marne (52) affiche un prix de vente médian de 1 068 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 322 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec ses 168 331 habitants répartis sur 6 211 km², le département présente une densité de 27 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 359 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 56 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Marne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 062 €/m² contre 1 173 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 64 080 €, soit une mensualité de 311 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 106 800 €, avec une mensualité de 518 € (salaire requis : 1 480 € net/mois).
Les prix en Haute-Marne sont 56 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Meuse, Vosges affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Principales villes en Haute-Marne
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Marne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 068 €) est inférieur au prix moyen (1 322 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 426 communes, dont les principales sont Saint-Dizier, Chaumont.