Frais d'agence immobilière en Langres
Avec un prix moyen de 1 994 €/m² en Langres, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Langres
Exemple type en Langres
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 994 €/m²), soit 139 580 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 979 €
- Prix net vendeur : 132 601 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 945 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 524 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Langres ?
Quel est le prix moyen au m² en Langres ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Langres en 2026
La ville de Langres affiche un prix de vente médian de 1 401 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 994 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 421 habitants, la ville présente une densité de 319 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Haute-Marne), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Langres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 472 €/m² contre 1 369 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 060 €, soit une mensualité de 407 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 100 €, avec une mensualité de 679 € (salaire requis : 1 940 € net/mois).
Les prix à Langres sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Langres | 1 401 € | en baisse | 7 421 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Langres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 401 €) est inférieur au prix moyen (1 994 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.