Frais d'agence immobilière à Strasbourg
Avec un prix moyen de 3 600 €/m² à Strasbourg, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Strasbourg en 2026 ?
11 100 à 17 000 € au taux courant de 5 %
11 100 €
Appartement 60 m² à 3 700 €/m²
17 000 €
Maison 100 m² à 3 400 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Strasbourg (67)
3 240 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+32 %)
+0,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
4 304
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Strasbourg
Exemple type à Strasbourg
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 600 €/m²), soit 252 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 600 €
- Prix net vendeur : 239 400 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 955 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 945 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Strasbourg ?
Quel est le prix moyen au m² à Strasbourg ?
Frais d'agence par type de bien à Strasbourg
9 720 €
Frais agence appart. 60 m²
17 000 €
Frais agence maison 100 m²
7 280 €
Écart appart. / maison
14.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Strasbourg en 2026
La ville de Strasbourg affiche un prix de vente médian de 3 240 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 600 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec 293 771 habitants, la ville présente une densité de 3 756 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 4 304 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Strasbourg
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 700 €/m² contre 3 400 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 400 €, soit une mensualité de 942 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 000 €, avec une mensualité de 1 570 € (salaire requis : 4 486 € net/mois).
Les prix à Strasbourg sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Moselle, Haut-Rhin, Vosges affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Strasbourg
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 240 €) est inférieur au prix moyen (3 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.