Frais d'agence immobilière dans le Bas-Rhin
Avec un prix moyen de 2 800 €/m² dans le Bas-Rhin, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Bas-Rhin en 2026 ?
9 300 à 12 250 € au taux courant de 5 %
9 300 €
Appartement 60 m² à 3 100 €/m²
12 250 €
Maison 100 m² à 2 450 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Bas-Rhin (67)
2 520 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+3 %)
+0 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
16 702
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Bas-Rhin
Exemple type dans le Bas-Rhin
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 800 €/m²), soit 196 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 800 €
- Prix net vendeur : 186 200 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 965 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 735 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Bas-Rhin ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Bas-Rhin ?
Frais d'agence par type de bien dans le Bas-Rhin
7 560 €
Frais agence appart. 60 m²
12 250 €
Frais agence maison 100 m²
4 690 €
Écart appart. / maison
14.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Bas-Rhin en 2026
Le département Bas-Rhin (67) affiche un prix de vente médian de 2 520 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 800 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 1 163 810 habitants répartis sur 4 755 km², le département présente une densité de 245 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 16 702 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Bas-Rhin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 100 €/m² contre 2 450 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 200 €, soit une mensualité de 733 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 252 000 €, avec une mensualité de 1 221 € (salaire requis : 3 489 € net/mois).
Les prix en Bas-Rhin sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Moselle, Haut-Rhin, Vosges affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Bas-Rhin
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Bas-Rhin
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 520 €) est inférieur au prix moyen (2 800 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 514 communes, dont les principales sont Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden.