Frais d'agence immobilière en Bischheim
Avec un prix moyen de 2 770 €/m² en Bischheim, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bischheim
Exemple type en Bischheim
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 770 €/m²), soit 193 900 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 695 €
- Prix net vendeur : 184 205 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 815 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 728 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bischheim ?
Quel est le prix moyen au m² en Bischheim ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bischheim en 2026
La ville de Bischheim affiche un prix de vente médian de 2 493 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 770 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 18 558 habitants, la ville présente une densité de 4 202 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 272 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bas-Rhin), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bischheim
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 800 €/m² contre 2 600 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 580 €, soit une mensualité de 725 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 249 300 €, avec une mensualité de 1 208 € (salaire requis : 3 451 € net/mois).
Les prix à Bischheim sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Moselle, Haut-Rhin affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bischheim | 2 493 € | +0 % | 18 558 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bischheim
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 493 €) est inférieur au prix moyen (2 770 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.