Frais d'agence immobilière à Sélestat
Avec un prix moyen de 2 240 €/m² à Sélestat, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Sélestat en 2026 ?
6 720 à 11 200 € au taux courant de 5 %
6 720 €
Appartement 60 m² à 2 240 €/m²
11 200 €
Maison 100 m² à 2 240 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Sélestat (67)
2 016 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
+0 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
287
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Sélestat
Exemple type à Sélestat
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 240 €/m²), soit 156 800 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 840 €
- Prix net vendeur : 148 960 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 172 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 588 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Sélestat ?
Quel est le prix moyen au m² à Sélestat ?
Frais d'agence par type de bien à Sélestat
6 048 €
Frais agence appart. 60 m²
11 200 €
Frais agence maison 100 m²
5 152 €
Écart appart. / maison
14.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Sélestat en 2026
La ville de Sélestat affiche un prix de vente médian de 2 016 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 240 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 19 589 habitants, la ville présente une densité de 414 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 287 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sélestat
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 240 €/m² contre 2 240 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 960 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 600 €, avec une mensualité de 977 € (salaire requis : 2 791 € net/mois).
Les prix à Sélestat sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sélestat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 016 €) est inférieur au prix moyen (2 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.