Frais d'agence immobilière dans la Côte-d'Or
Avec un prix moyen de 2 796 €/m² dans la Côte-d'Or, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Côte-d'Or en 2026 ?
9 723 à 11 685 € au taux courant de 5 %
9 723 €
Appartement 60 m² à 3 241 €/m²
11 685 €
Maison 100 m² à 2 337 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Côte-d'Or (21)
2 400 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-2 %)
-4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
8 554
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Côte-d'Or
Exemple type dans la Côte-d'Or
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 796 €/m²), soit 195 720 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 786 €
- Prix net vendeur : 185 934 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 945 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 734 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Côte-d'Or ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Côte-d'Or ?
Frais d'agence par type de bien dans la Côte-d'Or
7 200 €
Frais agence appart. 60 m²
11 685 €
Frais agence maison 100 m²
4 485 €
Écart appart. / maison
15.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Côte-d'Or en 2026
Le département Côte-d'Or (21) affiche un prix de vente médian de 2 400 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 796 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 540 100 habitants répartis sur 8 763 km², le département présente une densité de 62 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 8 554 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Côte-d'Or
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 241 €/m² contre 2 337 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 000 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 000 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Toutes les communes
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Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 14 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Côte-d'Or
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 400 €) est inférieur au prix moyen (2 796 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 698 communes, dont les principales sont Dijon, Beaune, Chenôve, Talant.