Frais d'agence immobilière dans la Saône-et-Loire
Avec un prix moyen de 2 086 €/m² dans la Saône-et-Loire, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Saône-et-Loire en 2026 ?
8 508 à 8 680 € au taux courant de 5 %
8 508 €
Appartement 60 m² à 2 836 €/m²
8 680 €
Maison 100 m² à 1 736 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saône-et-Loire (71)
1 600 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-35 %)
-1,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
9 349
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Saône-et-Loire
Exemple type dans la Saône-et-Loire
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 086 €/m²), soit 146 020 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 301 €
- Prix net vendeur : 138 719 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 404 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 548 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Saône-et-Loire ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Saône-et-Loire ?
Frais d'agence par type de bien dans la Saône-et-Loire
4 800 €
Frais agence appart. 60 m²
8 680 €
Frais agence maison 100 m²
3 880 €
Écart appart. / maison
17
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Saône-et-Loire en 2026
Le département Saône-et-Loire (71) affiche un prix de vente médian de 1 600 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 086 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,5 %). Avec ses 550 310 habitants répartis sur 8 575 km², le département présente une densité de 64 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 9 349 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Saône-et-Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 836 €/m² contre 1 736 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 000 €, soit une mensualité de 465 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 329 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 000 €, avec une mensualité de 775 € (salaire requis : 2 214 € net/mois).
Les prix en Saône-et-Loire sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Saône-et-Loire
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 17 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Saône-et-Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 600 €) est inférieur au prix moyen (2 086 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 563 communes, dont les principales sont Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot, Montceau-les-Mines.