Frais d'agence immobilière en Montceau-les-Mines
Avec un prix moyen de 1 596 €/m² en Montceau-les-Mines, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Montceau-les-Mines
Exemple type en Montceau-les-Mines
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 596 €/m²), soit 111 720 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 586 €
- Prix net vendeur : 106 134 €
- Frais de notaire (sur net) : 7 960 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 419 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Montceau-les-Mines ?
Quel est le prix moyen au m² en Montceau-les-Mines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montceau-les-Mines en 2026
La ville de Montceau-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 164 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 596 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 17 064 habitants, la ville présente une densité de 1 020 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 268 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montceau-les-Mines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 252 €/m² contre 1 072 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 69 840 €, soit une mensualité de 338 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 116 400 €, avec une mensualité de 564 € (salaire requis : 1 611 € net/mois).
Les prix à Montceau-les-Mines sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montceau-les-Mines | 1 164 € | -1 % | 17 064 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montceau-les-Mines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 164 €) est inférieur au prix moyen (1 596 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.