Frais d'agence immobilière à Beaune
Avec un prix moyen de 3 687 €/m² à Beaune, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Beaune en 2026 ?
11 580 à 17 175 € au taux courant de 5 %
11 580 €
Appartement 60 m² à 3 860 €/m²
17 175 €
Maison 100 m² à 3 435 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Beaune (21)
2 759 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
-4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
383
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Beaune
Exemple type à Beaune
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 687 €/m²), soit 258 090 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 905 €
- Prix net vendeur : 245 185 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 389 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 968 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Beaune ?
Quel est le prix moyen au m² à Beaune ?
Frais d'agence par type de bien à Beaune
8 277 €
Frais agence appart. 60 m²
17 175 €
Frais agence maison 100 m²
8 898 €
Écart appart. / maison
18.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaune en 2026
La ville de Beaune affiche un prix de vente médian de 2 759 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 687 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec 20 352 habitants, la ville présente une densité de 653 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 383 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaune
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 860 €/m² contre 3 435 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 540 €, soit une mensualité de 802 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 900 €, avec une mensualité de 1 337 € (salaire requis : 3 820 € net/mois).
Les prix à Beaune sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaune | 2 759 € | -4 % | 20 352 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaune
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 759 €) est inférieur au prix moyen (3 687 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.