Frais d'agence immobilière dans le Maine-et-Loire
Avec un prix moyen de 3 042 €/m² dans le Maine-et-Loire, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Maine-et-Loire en 2026 ?
11 440 à 15 144 € au taux courant de 5 %
15 144 €
Appartement 60 m² à 5 048 €/m²
11 440 €
Maison 100 m² à 2 288 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Maine-et-Loire (49)
2 240 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-8 %)
-2,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
11 791
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Maine-et-Loire
Exemple type dans le Maine-et-Loire
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 042 €/m²), soit 212 940 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 647 €
- Prix net vendeur : 202 293 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 172 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 799 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Maine-et-Loire ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Maine-et-Loire ?
Frais d'agence par type de bien dans le Maine-et-Loire
6 720 €
Frais agence appart. 60 m²
11 440 €
Frais agence maison 100 m²
4 720 €
Écart appart. / maison
14.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Maine-et-Loire en 2026
Le département Maine-et-Loire (49) affiche un prix de vente médian de 2 240 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 042 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec ses 833 776 habitants répartis sur 7 166 km², le département présente une densité de 116 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 11 791 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Maine-et-Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 048 €/m² contre 2 288 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 400 €, soit une mensualité de 651 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 860 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 224 000 €, avec une mensualité de 1 086 € (salaire requis : 3 103 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Maine-et-Loire
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 37 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Maine-et-Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 240 €) est inférieur au prix moyen (3 042 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 176 communes, dont les principales sont Angers, Cholet, Saumur, Sèvremoine.