Frais d'agence immobilière aux Hauts-d'Anjou
Avec un prix moyen de 1 796 €/m² aux Hauts-d'Anjou, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence aux Hauts-d'Anjou en 2026 ?
4 482 à 9 055 € au taux courant de 5 %
4 482 €
Appartement 60 m² à 1 494 €/m²
9 055 €
Maison 100 m² à 1 811 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Les Hauts-d'Anjou (49)
1 625 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-34 %)
-5,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
132
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier aux Hauts-d'Anjou
Exemple type aux Hauts-d'Anjou
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 796 €/m²), soit 125 720 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 286 €
- Prix net vendeur : 119 434 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 958 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 471 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence aux Hauts-d'Anjou ?
Quel est le prix moyen au m² aux Hauts-d'Anjou ?
Frais d'agence par type de bien aux Hauts-d'Anjou
4 875 €
Frais agence appart. 60 m²
9 055 €
Frais agence maison 100 m²
4 180 €
Écart appart. / maison
15.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Hauts-d'Anjou en 2026
La ville de Les Hauts-d'Anjou affiche un prix de vente médian de 1 625 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 796 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 751 habitants, la ville présente une densité de 60 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 132 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Hauts-d'Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 494 €/m² contre 1 811 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 500 €, soit une mensualité de 473 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 162 500 €, avec une mensualité de 788 € (salaire requis : 2 251 € net/mois).
Les prix à Les Hauts-d'Anjou sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Hauts-d'Anjou | 1 625 € | en baisse | 8 751 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Hauts-d'Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 625 €) est inférieur au prix moyen (1 796 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.