Frais d'agence immobilière en Sèvremoine
Avec un prix moyen de 1 970 €/m² en Sèvremoine, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Sèvremoine
Exemple type en Sèvremoine
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 970 €/m²), soit 137 900 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 895 €
- Prix net vendeur : 131 005 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 825 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 518 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Sèvremoine ?
Quel est le prix moyen au m² en Sèvremoine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sèvremoine en 2026
La ville de Sèvremoine affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 970 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 25 797 habitants, la ville présente une densité de 120 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 292 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sèvremoine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 970 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).
Les prix à Sèvremoine sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sèvremoine | 1 950 € | -6,1 % | 25 797 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sèvremoine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (1 970 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.