Assurance emprunteur aux Hauts-d'Anjou : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 1 796 €/m² aux Hauts-d'Anjou, un appartement de 60 m² revient à environ 97 500 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur aux Hauts-d'Anjou en 2026 ?
6 900 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
23 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
4 200 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 97 500 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier aux Hauts-d'Anjou (49)
Simulation type aux Hauts-d'Anjou
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 1 796 €/m², soit 97 500 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 473 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~28 €/mois, soit 8 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~12 €/mois, soit 3 600 € au total
- Économie potentielle : 4 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur aux Hauts-d'Anjou ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur aux Hauts-d'Anjou ?
Quel est le prix moyen au m² aux Hauts-d'Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Hauts-d'Anjou en 2026
La ville de Les Hauts-d'Anjou affiche un prix de vente médian de 1 625 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 796 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 751 habitants, la ville présente une densité de 60 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 132 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Hauts-d'Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 494 €/m² contre 1 811 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 500 €, soit une mensualité de 473 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 162 500 €, avec une mensualité de 788 € (salaire requis : 2 251 € net/mois).
Les prix à Les Hauts-d'Anjou sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Hauts-d'Anjou | 1 625 € | en baisse | 8 751 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Hauts-d'Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 625 €) est inférieur au prix moyen (1 796 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.