Assurance emprunteur en Beaupréau-en-Mauges : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 390 €/m² en Beaupréau-en-Mauges, un appartement de 60 m² revient à environ 299 340 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Beaupréau-en-Mauges (49)
Simulation type en Beaupréau-en-Mauges
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 390 €/m², soit 299 340 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 451 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~85 €/mois, soit 25 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~37 €/mois, soit 11 100 € au total
- Économie potentielle : 14 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Beaupréau-en-Mauges ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Beaupréau-en-Mauges ?
Quel est le prix moyen au m² en Beaupréau-en-Mauges ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges en 2026
La ville de Beaupréau-en-Mauges affiche un prix de vente médian de 1 890 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 390 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 23 989 habitants, la ville présente une densité de 103 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 296 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaupréau-en-Mauges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 989 €/m² contre 1 823 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 400 €, soit une mensualité de 550 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 571 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 000 €, avec une mensualité de 916 € (salaire requis : 2 617 € net/mois).
Les prix à Beaupréau-en-Mauges sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaupréau-en-Mauges | 1 890 € | -6 % | 23 989 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaupréau-en-Mauges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 890 €) est inférieur au prix moyen (2 390 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.