Frais d'agence immobilière à Segré-en-Anjou Bleu
Avec un prix moyen de 1 904 €/m² à Segré-en-Anjou Bleu, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
8 163 à 8 625 € au taux courant de 5 %
8 163 €
Appartement 60 m² à 2 721 €/m²
8 625 €
Maison 100 m² à 1 725 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Segré-en-Anjou Bleu (49)
1 699 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-31 %)
+10,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
222
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
Exemple type à Segré-en-Anjou Bleu
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 904 €/m²), soit 133 280 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 664 €
- Prix net vendeur : 126 616 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 496 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 500 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Segré-en-Anjou Bleu ?
Quel est le prix moyen au m² à Segré-en-Anjou Bleu ?
Frais d'agence par type de bien à Segré-en-Anjou Bleu
5 097 €
Frais agence appart. 60 m²
8 625 €
Frais agence maison 100 m²
3 528 €
Écart appart. / maison
12.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu en 2026
La ville de Segré-en-Anjou Bleu affiche un prix de vente médian de 1 699 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 904 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+10,9 %). Avec 17 667 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 222 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Segré-en-Anjou Bleu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 721 €/m² contre 1 725 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 940 €, soit une mensualité de 494 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 411 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 900 €, avec une mensualité de 823 € (salaire requis : 2 351 € net/mois).
Les prix à Segré-en-Anjou Bleu sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 699 € | +10,9 % | 17 667 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Segré-en-Anjou Bleu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 699 €) est inférieur au prix moyen (1 904 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.