Frais d'agence immobilière en Rives-du-Loir-en-Anjou
Avec un prix moyen de 2 842 €/m² en Rives-du-Loir-en-Anjou, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Rives-du-Loir-en-Anjou
Exemple type en Rives-du-Loir-en-Anjou
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 842 €/m²), soit 198 940 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 947 €
- Prix net vendeur : 188 993 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 174 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 747 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Quel est le prix moyen au m² en Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou en 2026
La ville de Rives-du-Loir-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 2 289 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 842 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 644 habitants, la ville présente une densité de 117 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rives-du-Loir-en-Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 842 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 340 €, soit une mensualité de 666 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 903 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 900 €, avec une mensualité de 1 109 € (salaire requis : 3 169 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 2 289 € | en baisse | 5 644 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rives-du-Loir-en-Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 289 €) est inférieur au prix moyen (2 842 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.