Frais de Notaire Rives-du-Loir-en-Anjou (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Rives-du-Loir-en-Anjou en 2026 ?
1 000 à 19 500 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~19 267 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Rives-du-Loir-en-Anjou, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Rives-du-Loir-en-Anjou (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 289 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
En baisse
Prix sur 1 an
87
Transactions / an
2 842 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
2 289 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou en 2026
Rives-du-Loir-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 644 habitants répartis sur 48 km² (117 hab/km²).
Le marché immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou affiche un prix moyen de 2 842 euros/m² (médian : 2 289 euros/m²), en évolution de -2,1% sur un an. Les maisons (2 842 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 87 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Rives-du-Loir-en-Anjou : taux et détails
Rives-du-Loir-en-Anjou se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 870 euros sur un bien à 170 520 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Rives-du-Loir-en-Anjou
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 842 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 842 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Rives-du-Loir-en-Anjou est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Rives-du-Loir-en-Anjou en bref
Questions fréquentes — Rives-du-Loir-en-Anjou
Quel est le taux des frais de notaire à Rives-du-Loir-en-Anjou en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Comment évolue le marché immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou en 2026
La ville de Rives-du-Loir-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 2 289 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 842 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 644 habitants, la ville présente une densité de 117 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rives-du-Loir-en-Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 842 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 340 €, soit une mensualité de 666 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 903 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 900 €, avec une mensualité de 1 109 € (salaire requis : 3 169 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 2 289 € | en baisse | 5 644 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rives-du-Loir-en-Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 289 €) est inférieur au prix moyen (2 842 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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