Frais d'agence immobilière aux Ponts-de-Cé
Avec un prix moyen de 3 100 €/m² aux Ponts-de-Cé, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence aux Ponts-de-Cé en 2026 ?
10 008 à 15 005 € au taux courant de 5 %
10 008 €
Appartement 60 m² à 3 336 €/m²
15 005 €
Maison 100 m² à 3 001 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Les Ponts-de-Cé (49)
2 778 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
-4,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
128
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier aux Ponts-de-Cé
Exemple type aux Ponts-de-Cé
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 100 €/m²), soit 217 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 850 €
- Prix net vendeur : 206 150 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 461 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 814 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence aux Ponts-de-Cé ?
Quel est le prix moyen au m² aux Ponts-de-Cé ?
Frais d'agence par type de bien aux Ponts-de-Cé
8 334 €
Frais agence appart. 60 m²
15 005 €
Frais agence maison 100 m²
6 671 €
Écart appart. / maison
9.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Ponts-de-Cé en 2026
La ville de Les Ponts-de-Cé affiche un prix de vente médian de 2 778 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 100 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 149 habitants, la ville présente une densité de 673 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Ponts-de-Cé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 336 €/m² contre 3 001 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 680 €, soit une mensualité de 808 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 800 €, avec une mensualité de 1 346 € (salaire requis : 3 846 € net/mois).
Les prix à Les Ponts-de-Cé sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vendée, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Ponts-de-Cé | 2 778 € | en baisse | 13 149 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Ponts-de-Cé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 778 €) est inférieur au prix moyen (3 100 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.