Frais d'agence immobilière à Longué-Jumelles
Avec un prix moyen de 2 246 €/m² à Longué-Jumelles, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Longué-Jumelles en 2026 ?
8 975 à 22 314 € au taux courant de 5 %
22 314 €
Appartement 60 m² à 7 438 €/m²
8 975 €
Maison 100 m² à 1 795 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Longué-Jumelles (49)
1 633 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-33 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
125
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Longué-Jumelles
Exemple type à Longué-Jumelles
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 246 €/m²), soit 157 220 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 861 €
- Prix net vendeur : 149 359 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 202 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 590 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Longué-Jumelles ?
Quel est le prix moyen au m² à Longué-Jumelles ?
Frais d'agence par type de bien à Longué-Jumelles
4 899 €
Frais agence appart. 60 m²
8 975 €
Frais agence maison 100 m²
4 076 €
Écart appart. / maison
19
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Longué-Jumelles en 2026
La ville de Longué-Jumelles affiche un prix de vente médian de 1 633 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 246 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 564 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Longué-Jumelles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 438 €/m² contre 1 795 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 980 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 300 €, avec une mensualité de 791 € (salaire requis : 2 260 € net/mois).
Les prix à Longué-Jumelles sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Longué-Jumelles | 1 633 € | en baisse | 6 564 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Longué-Jumelles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 633 €) est inférieur au prix moyen (2 246 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.