Frais d'agence immobilière en Noyant-Villages
Avec un prix moyen de 1 198 €/m² en Noyant-Villages, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Noyant-Villages
Exemple type en Noyant-Villages
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 198 €/m²), soit 83 860 € :
- Frais d'agence (5%) : 4 193 €
- Prix net vendeur : 79 667 €
- Frais de notaire (sur net) : 5 975 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 315 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Noyant-Villages ?
Quel est le prix moyen au m² en Noyant-Villages ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Noyant-Villages en 2026
La ville de Noyant-Villages affiche un prix de vente médian de 1 164 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 198 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 448 habitants, la ville présente une densité de 18 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 48 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Noyant-Villages
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 417 €/m² contre 1 206 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 69 840 €, soit une mensualité de 338 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 116 400 €, avec une mensualité de 564 € (salaire requis : 1 611 € net/mois).
Les prix à Noyant-Villages sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Noyant-Villages | 1 164 € | en baisse | 5 448 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Noyant-Villages
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 164 €) est inférieur au prix moyen (1 198 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.