Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sainte-Suzanne (974)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sainte-Suzanne ?

Les droits de succession à Sainte-Suzanne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 292 800 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 36 754 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sainte-Suzanne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Sainte-Suzanne (262 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 634 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.7%), ou 8 828 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sainte-Suzanne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sainte-Suzanne

Valeur estimée : 292 800 € (4 880 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 292 800 €

Part par enfant 292 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 192 800 €

Droits de succession 36 754 € (12.6%)

Montant net reçu 256 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 292 800 €

Part par enfant 146 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 46 400 €

Droits totaux 14 948 € (5.1%)

Montant net total reçu 277 852 €

Simulation — Maison 100 m² à Sainte-Suzanne

Valeur estimée : 262 200 € (2 622 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 262 200 €

Part par enfant 262 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 162 200 €

Droits de succession 30 634 € (11.7%)

Montant net reçu 231 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 262 200 €

Part par enfant 131 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 31 100 €

Droits totaux 8 828 € (3.4%)

Montant net total reçu 253 372 €

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Succession immobilière à Sainte-Suzanne : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Sainte-Suzanne (974), situé en région La Réunion, compte environ 25 551 habitants. Avec un prix moyen de 3 131 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sainte-Suzanne est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Sainte-Suzanne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Sainte-Suzanne est proche de 1 départements : La Réunion. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Sainte-Suzanne permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

La Réunion

Questions fréquentes — Droits de succession Sainte-Suzanne

Comment calculer les droits de succession à Sainte-Suzanne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sainte-Suzanne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sainte-Suzanne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 622 euros/m² (soit 262 200 euros) à Sainte-Suzanne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 634 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 828 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.7% et 3.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sainte-Suzanne, avec un prix moyen de 3 131 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Suzanne en 2026

La ville de Sainte-Suzanne affiche un prix de vente médian de 2 209 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 131 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 25 551 habitants, la ville présente une densité de 439 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Suzanne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 880 €/m² contre 2 622 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 540 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 900 €, avec une mensualité de 1 071 € (salaire requis : 3 060 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sainte-Suzanne	2 209 €	en baisse	25 551
La Réunion	2 911 €	+1,9 %	889 679

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Suzanne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 209 €) est inférieur au prix moyen (3 131 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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