Dividendes et Flat Tax Tarn-et-Garonne (82)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes dans le Tarn-et-Garonne. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes dans le Tarn-et-Garonne en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
11 m²
achetables avec ce net, à 1 950 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Tarn-et-Garonne
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Tarn-et-Garonne
Combien de m² pouvez-vous acheter dans le Tarn-et-Garonne avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 538 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,7 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
8,11 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
13,51 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes dans le Tarn-et-Garonne
11 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
12 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé dans le Tarn-et-Garonne
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 11 m² au prix médian dans le Tarn-et-Garonne (1 950 €/m²). Au rythme d'évolution local (-1,9 %/an), la même somme ne permettrait plus que 12 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité dans le Tarn-et-Garonne
En France, y compris dans le Tarn-et-Garonne (82), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : dans le Tarn-et-Garonne, où le m² s'échange en moyenne à 2 538 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 8,11 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
Tarn-et-Garonne côtoie 5 départements (Lot, Aveyron, Tarn, Haute-Garonne, Gers) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
Repères sur Tarn-et-Garonne
Avec 265 817 habitants répartis sur 3 718 km², le département Tarn-et-Garonne (82) se classe au 8e rang de la région Occitanie et au 80e rang national en population. La densité y atteint 71 hab/km², un niveau peu dense.
Le département compte 195 communes, avec Montauban pour chef-lieu. Les principales villes sont Montauban, Castelsarrasin, Moissac.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Tarn-et-Garonne
La médiane des prix dans le Tarn-et-Garonne s'établit à 1 950 €/m² (moyenne : 2 538 €/m²). Tarn-et-Garonne se situe ainsi au 58e rang des 100 départements, sous la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Haute-Garonne (2 831 €/m²).
Le marché local enregistre 4 232 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 1,9 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (1,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 950 €/m² à environ 1 772 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 950 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 103 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 500 €.
Ces niveaux de prix classent Tarn-et-Garonne parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Tarn-et-Garonne
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes dans le Tarn-et-Garonne en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable dans le Tarn-et-Garonne ?
Combien de m² peut-on acheter dans le Tarn-et-Garonne avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes dans le Tarn-et-Garonne ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Tarn-et-Garonne en 2026
Le département Tarn-et-Garonne (82) affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 538 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec ses 265 817 habitants répartis sur 3 718 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 4 232 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Tarn-et-Garonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 555 €/m² contre 2 258 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).
Les prix en Tarn-et-Garonne sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Principales villes en Tarn-et-Garonne
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Tarn-et-Garonne
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Tarn-et-Garonne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (2 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 195 communes, dont les principales sont Montauban, Castelsarrasin, Moissac.
Articles liés
Compte titre ordinaire : fiscalité complète et …
Fonctionnement du CTO, flat tax ou barème progressif, déc…
Déclaration crypto et impôts en 2026 : le guide…
PFU à 31,4 %, formule de calcul de la plus-value, formula…
Dividendes aristocrates et PEA : quelle stratég…
Comment loger des valeurs à dividende croissant dans un P…
Dividendes 2026 : flat tax 31,4 % ou barème pro…
Dividendes 2026 : PFU 31,4 % (12,8 % IR + 18,6 % PS) vs b…
Dividendes de SASU ou EURL : quelle fiscalité e…
Dividendes SASU EURL fiscalité 2026 : flat tax à 31,4%, s…
Flat tax ou barème progressif pour les dividend…
Comparaison flat tax 31,4 % vs barème IR sur les dividend…