Dividendes et Flat Tax Gers (32)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes dans le Gers. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes dans le Gers en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
12 m²
achetables avec ce net, à 1 695 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Gers
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Gers
Combien de m² pouvez-vous acheter dans le Gers avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 151 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
3,19 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
9,57 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
15,95 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes dans le Gers
12 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
14 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé dans le Gers
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 12 m² au prix médian dans le Gers (1 695 €/m²). Au rythme d'évolution local (-2,1 %/an), la même somme ne permettrait plus que 14 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité dans le Gers
En France, y compris dans le Gers (32), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
Dans le Gers, avec un prix moyen au m² de 2 151 euros, les dividendes nets d'un portefeuille de taille moyenne permettent d'acquérir une surface limitée. Pour 30 000 euros de dividendes bruts après flat tax (20 580 euros nets), cela représente environ 9,57 m² au prix local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Gers et ses 5 voisins (Landes, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Haute-Garonne, Hautes-Pyrénées) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Le département Gers : repères locaux
Le département Gers (32) compte 192 645 habitants : c'est le 10e département de la région Occitanie par la population et le 88e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 31 hab/km² sur 6 257 km² en fait un territoire peu dense.
Avec 458 communes et un chef-lieu à Auch, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Auch.
Analyse locale
Combien coûte le m² dans le Gers ?
Le prix de vente médian dans le Gers est de 1 695 €/m², pour une moyenne constatée de 2 151 €/m². Ce niveau place Gers au 71e rang sur 100 départements, parmi les marchés les plus accessibles.
Le département affiche un prix 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Haute-Garonne (2 831 €/m²).
Le marché local enregistre 3 062 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,1 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat dans le Gers
Si le rythme des douze derniers mois (2,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 695 €/m² à environ 1 524 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 695 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 118 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 59 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 118 650 €.
Ces niveaux de prix classent Gers parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Gers
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes dans le Gers en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable dans le Gers ?
Combien de m² peut-on acheter dans le Gers avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes dans le Gers ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Gers en 2026
Le département Gers (32) affiche un prix de vente médian de 1 695 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 151 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec ses 192 645 habitants répartis sur 6 257 km², le département présente une densité de 31 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 3 062 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Gers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 334 €/m² contre 1 864 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 700 €, soit une mensualité de 493 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 500 €, avec une mensualité de 822 € (salaire requis : 2 349 € net/mois).
Les prix en Gers sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes, Tarn-et-Garonne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Tarn-et-Garonne | 1 950 € | -1,9 % | 265 817 |
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Principales villes en Gers
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Gers
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 695 €) est inférieur au prix moyen (2 151 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 458 communes, dont les principales sont Auch.
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