Dividendes et Flat Tax Sainte-Livrade-sur-Lot (47)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Sainte-Livrade-sur-Lot. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Sainte-Livrade-sur-Lot en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
14 m²
achetables avec ce net, à 1 438 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Sainte-Livrade-sur-Lot
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Sainte-Livrade-sur-Lot
Combien de m² pouvez-vous acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 1 873 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
3,66 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
10,99 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
18,31 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Sainte-Livrade-sur-Lot
14 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
23 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Sainte-Livrade-sur-Lot
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 14 m² au prix médian à Sainte-Livrade-sur-Lot (1 438 €/m²). Au rythme d'évolution local (-9,3 %/an), la même somme ne permettrait plus que 23 m² dans 5 ans.
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Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Sainte-Livrade-sur-Lot
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Sainte-Livrade-sur-Lot compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
À Sainte-Livrade-sur-Lot, avec un prix moyen au m² de 1 873 euros, les dividendes nets d'un portefeuille de taille moyenne permettent d'acquérir une surface limitée. Pour 30 000 euros de dividendes bruts après flat tax (20 580 euros nets), cela représente environ 10,99 m² au prix local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Sainte-Livrade-sur-Lot et ses 5 voisins (Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne, Gers) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Contexte local : Sainte-Livrade-sur-Lot en bref
Avec 6 541 habitants, Sainte-Livrade-sur-Lot est la 134e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 649e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 210 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Lot-et-Garonne (chef-lieu : Agen), Sainte-Livrade-sur-Lot évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Sainte-Livrade-sur-Lot
Le prix de vente médian à Sainte-Livrade-sur-Lot est de 1 438 €/m², pour une moyenne constatée de 1 873 €/m². Ce niveau place Sainte-Livrade-sur-Lot au 2 044e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 41 %), et 14 % moins cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 107 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 107 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 438 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 139 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 70 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 100 660 €.
Ces niveaux de prix classent Sainte-Livrade-sur-Lot parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Sainte-Livrade-sur-Lot
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Sainte-Livrade-sur-Lot en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Sainte-Livrade-sur-Lot ?
Combien de m² peut-on acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Sainte-Livrade-sur-Lot ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Livrade-sur-Lot en 2026
La ville de Sainte-Livrade-sur-Lot affiche un prix de vente médian de 1 438 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 873 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 541 habitants, la ville présente une densité de 210 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Livrade-sur-Lot
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 211 €/m² contre 1 671 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 280 €, soit une mensualité de 418 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 194 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 143 800 €, avec une mensualité de 697 € (salaire requis : 1 991 € net/mois).
Les prix à Sainte-Livrade-sur-Lot sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Dordogne, Lot affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Livrade-sur-Lot
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 438 €) est inférieur au prix moyen (1 873 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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