Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sainte-Livrade-sur-Lot ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 438 euros/m² (soit 64 710 euros), la mensualité est d'environ 314 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (150 390 euros), la mensualité monte à environ 729 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot ?

Pour acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 64 710 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 324 euros. Pour une maison de 90 m² à 150 390 euros, comptez environ 26 318 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Livrade-sur-Lot ?

À Sainte-Livrade-sur-Lot, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sainte-Livrade-sur-Lot ?

314 à 729 € par mois

~314 €/mois

Appartement 45 m² (64 710 €)

~729 €/mois

Maison 90 m² (150 390 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sainte-Livrade-sur-Lot. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

1 438 €

Prix médian / m²

3 211 €

Prix appart. / m²

1 671 €

Prix maison / m²

107

Transactions / an

150 390 €

Maison 90 m²

64 710 €

Appartement 45 m²

-9,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sainte-Livrade-sur-Lot

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 438 €/m²)

Prix du bien 64 710 €

Frais de notaire (7,5%) 4 853 €

Coût total (bien + notaire) 69 563 €

Coût des intérêts sur 25 ans 29 490 €

Apport minimum conseillé 11 324 €

Mensualité 314 € / mois

Maison 90 m² (1 671 €/m²)

Prix du bien 150 390 €

Frais de notaire (7,5%) 11 279 €

Coût total (bien + notaire) 161 669 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 310 €

Apport minimum conseillé 26 318 €

Mensualité 729 € / mois

Acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Sainte-Livrade-sur-Lot (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 541 habitants répartis sur 31 km² (210 hab/km²).

Le marché immobilier à Sainte-Livrade-sur-Lot affiche un prix moyen de 1 873 euros/m² (médian : 1 438 euros/m²), en évolution de -9,3% sur un an. Les appartements (3 211 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 671 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 438 euros/m² (-9,3 % sur un an), le marché à Sainte-Livrade-sur-Lot laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Sainte-Livrade-sur-Lot est proche de 5 départements : Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Sainte-Livrade-sur-Lot offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Gironde Dordogne Lot Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sainte-Livrade-sur-Lot en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sainte-Livrade-sur-Lot est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 64 710 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 324 euros. Pour une maison de 90 m² à 150 390 euros, il faudra environ 26 318 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sainte-Livrade-sur-Lot ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 438 euros/m² (soit 64 710 euros), la mensualité est d'environ 314 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (150 390 euros), comptez environ 729 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Livrade-sur-Lot ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 64 710 euros coûte 29 490 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sainte-Livrade-sur-Lot permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Livrade-sur-Lot en 2026

La ville de Sainte-Livrade-sur-Lot affiche un prix de vente médian de 1 438 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 873 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 541 habitants, la ville présente une densité de 210 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Livrade-sur-Lot

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 211 €/m² contre 1 671 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 280 €, soit une mensualité de 418 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 194 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 143 800 €, avec une mensualité de 697 € (salaire requis : 1 991 € net/mois).

Les prix à Sainte-Livrade-sur-Lot sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Dordogne, Lot affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sainte-Livrade-sur-Lot	1 438 €	en baisse	6 541
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

Département

Voir les résultats pour Lot-et-Garonne (47) 333 602 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Agen 32 801 hab.

1 878 €/m²

Villeneuve-sur-Lot 22 350 hab.

Bon-Encontre 6 530 hab.

1 889 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Livrade-sur-Lot

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 438 €) est inférieur au prix moyen (1 873 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Sainte-Livrade-sur-Lot

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