Charges SASU vs EURL Verneuil-sur-Seine (78)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Verneuil-sur-Seine. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Verneuil-sur-Seine pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
328 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
4 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 4 086 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Verneuil-sur-Seine
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Verneuil-sur-Seine
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Verneuil-sur-Seine
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Verneuil-sur-Seine
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
27 m²
Surface achetable (4 211 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Verneuil-sur-Seine
1 011 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
328 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
4 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
4 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Verneuil-sur-Seine (appartement : 4 086 €/m², maison : 4 385 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Verneuil-sur-Seine
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Verneuil-sur-Seine : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Verneuil-sur-Seine (78) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Île-de-France.
Verneuil-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 16 280 habitants répartis sur 10 km² (1697 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Verneuil-sur-Seine est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un marché immobilier dynamique à Verneuil-sur-Seine, le pouvoir d'achat immobilier d'un dirigeant SASU ou EURL est plus limité que dans les départements voisins. Optimiser ses charges devient crucial pour maximiser sa capacité d'emprunt.
Analyse locale
Repères sur Verneuil-sur-Seine
Verneuil-sur-Seine compte 16 280 habitants, ce qui la place au 219e rang de la région Île-de-France par la population et au 644e rang national. Avec 1 697 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Yvelines, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Versailles). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Verneuil-sur-Seine
La médiane des prix à Verneuil-sur-Seine s'établit à 3 597 €/m² (moyenne : 4 211 €/m²). Verneuil-sur-Seine se situe ainsi au 583e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 47 %), et 9 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 181 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 181 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 597 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 56 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 251 790 €.
Ces niveaux de prix placent Verneuil-sur-Seine parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Verneuil-sur-Seine
SASU ou EURL à Verneuil-sur-Seine : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Verneuil-sur-Seine en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Verneuil-sur-Seine avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Verneuil-sur-Seine : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Verneuil-sur-Seine en 2026
La ville de Verneuil-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 597 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 211 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 280 habitants, la ville présente une densité de 1 697 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Verneuil-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 086 €/m² contre 4 385 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 215 820 €, soit une mensualité de 1 046 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 989 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 359 700 €, avec une mensualité de 1 743 € (salaire requis : 4 980 € net/mois).
Les prix à Verneuil-sur-Seine sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Verneuil-sur-Seine | 3 597 € | en baisse | 16 280 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Verneuil-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 597 €) est inférieur au prix moyen (4 211 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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