Charges SASU vs EURL Saint-Germain-en-Laye (78)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Saint-Germain-en-Laye. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Saint-Germain-en-Laye pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
-373 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
2 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 6 980 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Saint-Germain-en-Laye
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Saint-Germain-en-Laye
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Saint-Germain-en-Laye
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Saint-Germain-en-Laye
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
16 m²
Surface achetable (7 132 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Saint-Germain-en-Laye
1 712 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
-373 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
2 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
2 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Saint-Germain-en-Laye (appartement : 6 980 €/m², maison : 7 989 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Saint-Germain-en-Laye
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Saint-Germain-en-Laye : comment choisir ?
SASU ou EURL à Saint-Germain-en-Laye (78) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville de Île-de-France.
Saint-Germain-en-Laye (78), situé en région Île-de-France, compte environ 45 931 habitants répartis sur 53 km² (865 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Saint-Germain-en-Laye et ses 5 voisins (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : défavorable à Saint-Germain-en-Laye où le m² est cher.
Analyse locale
La ville Saint-Germain-en-Laye : repères locaux
Avec 45 931 habitants, Saint-Germain-en-Laye est la 68e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 187e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 865 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Saint-Germain-en-Laye évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix de vente médian à Saint-Germain-en-Laye est de 6 667 €/m², pour une moyenne constatée de 7 132 €/m². Ce niveau place Saint-Germain-en-Laye au 47e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 172 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 172 %), et 68 % plus cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 498 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,5 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Germain-en-Laye
Si le rythme des douze derniers mois (6,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 667 €/m² à environ 4 764 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 6 667 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 30 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 15 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 466 690 €.
Ces niveaux de prix placent Saint-Germain-en-Laye parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Saint-Germain-en-Laye
SASU ou EURL à Saint-Germain-en-Laye : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Saint-Germain-en-Laye en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Saint-Germain-en-Laye avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Saint-Germain-en-Laye : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye en 2026
La ville de Saint-Germain-en-Laye affiche un prix de vente médian de 6 667 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 132 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,5 %). Avec 45 931 habitants, la ville présente une densité de 865 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 498 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 68 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 172 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Germain-en-Laye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 980 €/m² contre 7 989 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 400 020 €, soit une mensualité de 1 939 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 666 700 €, avec une mensualité de 3 231 € (salaire requis : 9 231 € net/mois).
Les prix à Saint-Germain-en-Laye sont 172 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 6 667 € | -6,5 % | 45 931 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Germain-en-Laye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 667 €) est inférieur au prix moyen (7 132 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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