Charges SASU vs EURL Poissy (78)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Poissy. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Poissy pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
307 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
4 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 794 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Poissy
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Poissy
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Poissy
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Poissy
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
26 m²
Surface achetable (4 302 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Poissy
1 032 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
307 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
4 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
3 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Poissy (appartement : 3 794 €/m², maison : 6 394 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Poissy
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Poissy : comment choisir ?
SASU ou EURL à Poissy (78) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Île-de-France.
Poissy (78), situé en région Île-de-France, compte environ 40 983 habitants répartis sur 13 km² (3181 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Poissy est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un marché immobilier dynamique à Poissy, le pouvoir d'achat immobilier d'un dirigeant SASU ou EURL est plus limité que dans les départements voisins. Optimiser ses charges devient crucial pour maximiser sa capacité d'emprunt.
Analyse locale
La ville Poissy : repères locaux
Avec 40 983 habitants, Poissy est la 79e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 222e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 3 181 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Poissy évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Poissy ?
Le prix de vente médian à Poissy est de 3 835 €/m², pour une moyenne constatée de 4 302 €/m². Ce niveau place Poissy au 474e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 57 %), et 3 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 394 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 11,9 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Poissy
Si le rythme des douze derniers mois (11,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 835 €/m² à environ 2 035 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 835 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 52 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 268 450 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 52 m² à Poissy contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Poissy
SASU ou EURL à Poissy : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Poissy en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Poissy avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Poissy : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Poissy en 2026
La ville de Poissy affiche un prix de vente médian de 3 835 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 302 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,9 %). Avec 40 983 habitants, la ville présente une densité de 3 181 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 394 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Poissy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 794 €/m² contre 6 394 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 230 100 €, soit une mensualité de 1 115 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 186 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 383 500 €, avec une mensualité de 1 859 € (salaire requis : 5 311 € net/mois).
Les prix à Poissy sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Poissy | 3 835 € | -11,9 % | 40 983 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Poissy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 835 €) est inférieur au prix moyen (4 302 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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