Charges SASU vs EURL Paris 10e Arrondissement (75)

Analyse locale

Contexte local : Paris 10e Arrondissement en bref

Avec 83 873 habitants, Paris 10e Arrondissement est la 23e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 73e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 29 042 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Paris (chef-lieu : Paris), Paris 10e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Paris 10e Arrondissement

Le prix de vente médian à Paris 10e Arrondissement est de 9 250 €/m², pour une moyenne constatée de 9 640 €/m². Ce niveau place Paris 10e Arrondissement au 9e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 278 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 278 %), et 4 % moins cher que celle de son département (9 683 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-Saint-Denis (4 208 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).

Le marché local enregistre 1 384 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,5 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (7,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 9 250 €/m² à environ 6 264 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 9 250 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 22 m² (l'équivalent d'un studio), 100 000 € à environ 11 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 647 500 €.

Ces niveaux de prix placent Paris 10e Arrondissement parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 10e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 10e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 9 250 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 9 640 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 83 873 habitants, la ville présente une densité de 29 042 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 384 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Paris), et 278 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 10e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 640 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 555 000 €, soit une mensualité de 2 690 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 925 000 €, avec une mensualité de 4 483 € (salaire requis : 12 809 € net/mois).

Les prix à Paris 10e Arrondissement sont 278 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 10e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 250 €) est inférieur au prix moyen (9 640 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.