Charges SASU vs EURL Les Essarts-le-Roi (78)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL aux Essarts-le-Roi. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU aux Essarts-le-Roi pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
463 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
5 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 483 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Les Essarts-le-Roi
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Les Essarts-le-Roi
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Les Essarts-le-Roi
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Les Essarts-le-Roi
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
31 m²
Surface achetable (3 652 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant aux Essarts-le-Roi
876 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
463 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
5 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
4 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux aux Essarts-le-Roi (appartement : 3 483 €/m², maison : 3 743 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel aux Essarts-le-Roi
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL aux Essarts-le-Roi : comment choisir ?
SASU ou EURL aux Essarts-le-Roi (78) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville d'Île-de-France.
Les Essarts-le-Roi (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 831 habitants répartis sur 20 km² (348 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre Les Essarts-le-Roi et les 5 départements limitrophes (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
Repères sur Les Essarts-le-Roi
Les Essarts-le-Roi compte 6 831 habitants, ce qui la place au 343e rang de la région Île-de-France par la population et au 1 570e rang national. Avec 348 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Yvelines, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Versailles). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Les Essarts-le-Roi
La médiane des prix aux Essarts-le-Roi s'établit à 3 249 €/m² (moyenne : 3 652 €/m²). Les Essarts-le-Roi se situe ainsi au 779e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 33 %), et 18 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 100 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 100 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 249 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 227 430 €.
Sur ce marché, à Les Essarts-le-Roi, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Les Essarts-le-Roi
SASU ou EURL aux Essarts-le-Roi : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU aux Essarts-le-Roi en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter aux Essarts-le-Roi avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société aux Essarts-le-Roi : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Essarts-le-Roi en 2026
La ville de Les Essarts-le-Roi affiche un prix de vente médian de 3 249 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 652 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 831 habitants, la ville présente une densité de 348 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Essarts-le-Roi
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 483 €/m² contre 3 743 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 940 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 900 €, avec une mensualité de 1 575 € (salaire requis : 4 500 € net/mois).
Les prix à Les Essarts-le-Roi sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Essarts-le-Roi | 3 249 € | en baisse | 6 831 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Essarts-le-Roi
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 249 €) est inférieur au prix moyen (3 652 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Auto-entrepreneur vs SASU en 2026 : quel statut…
Auto-entrepreneur ou SASU en 2026 : charges sociales, fis…
SASU vs EURL en 2026 : guide complet pour chois…
Guide complet SASU vs EURL : régime social, IS, dividende…
Dividendes de SASU ou EURL : quelle fiscalité e…
Dividendes SASU EURL fiscalité 2026 : flat tax à 31,4%, s…
Micro-entreprise vs SASU : comparatif fiscal et…
Comparatif détaillé micro-entreprise vs SASU en 2026 : ch…
Portage salarial ou EURL : quel statut choisir …
Portage salarial ou EURL pour se lancer en indépendant ? …
SASU vs EURL 2026 : simulation détaillée des co…
Cotisations détaillées poste par poste : président SASU (…