Charges SASU vs EURL Le Perray-en-Yvelines (78)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL au Perray-en-Yvelines. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU au Perray-en-Yvelines pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
524 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
5 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 478 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Le Perray-en-Yvelines
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Le Perray-en-Yvelines
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Le Perray-en-Yvelines
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Le Perray-en-Yvelines
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
33 m²
Surface achetable (3 396 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant au Perray-en-Yvelines
815 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
524 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
5 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
5 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux au Perray-en-Yvelines (appartement : 3 478 €/m², maison : 3 364 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel au Perray-en-Yvelines
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL au Perray-en-Yvelines : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL au Perray-en-Yvelines (78) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville d'Île-de-France.
Le Perray-en-Yvelines (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 480 habitants répartis sur 14 km² (478 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Le Perray-en-Yvelines et ses 5 voisins (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : dans la moyenne au Perray-en-Yvelines.
Analyse locale
Repères sur Le Perray-en-Yvelines
Le Perray-en-Yvelines compte 6 480 habitants, ce qui la place au 352e rang de la région Île-de-France par la population et au 1 677e rang national. Avec 478 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Yvelines, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Versailles). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Le Perray-en-Yvelines
La médiane des prix au Perray-en-Yvelines s'établit à 3 459 €/m² (moyenne : 3 396 €/m²). Le Perray-en-Yvelines se situe ainsi au 661e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 41 %), et 13 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 86 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 86 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 459 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 242 130 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 58 m² au Perray-en-Yvelines contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Le Perray-en-Yvelines
SASU ou EURL au Perray-en-Yvelines : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU au Perray-en-Yvelines en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter au Perray-en-Yvelines avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société au Perray-en-Yvelines : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Perray-en-Yvelines en 2026
La ville de Le Perray-en-Yvelines affiche un prix de vente médian de 3 459 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 396 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 480 habitants, la ville présente une densité de 478 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Perray-en-Yvelines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 478 €/m² contre 3 364 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 540 €, soit une mensualité de 1 006 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 900 €, avec une mensualité de 1 677 € (salaire requis : 4 791 € net/mois).
Les prix à Le Perray-en-Yvelines sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Perray-en-Yvelines | 3 459 € | en baisse | 6 480 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Perray-en-Yvelines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 459 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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