Charges SASU vs EURL Antony (92)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Antony. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Antony pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
-138 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
3 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 6 098 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Antony
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Antony
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Antony
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Antony
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
18 m²
Surface achetable (6 156 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Antony
1 477 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
-138 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
3 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
3 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Antony (appartement : 6 098 €/m², maison : 6 312 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Antony
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Antony : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Antony (92) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Île-de-France.
Antony (92), situé en région Île-de-France, compte environ 64 263 habitants répartis sur 10 km² (6721 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Antony et ses 5 voisins (Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : défavorable à Antony où le m² est cher.
Analyse locale
Contexte local : Antony en bref
Avec 64 263 habitants, Antony est la 36e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 106e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 6 721 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Hauts-de-Seine (chef-lieu : Nanterre), Antony évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Antony
Le prix de vente médian à Antony est de 5 556 €/m², pour une moyenne constatée de 6 156 €/m². Ce niveau place Antony au 31e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 127 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 127 %), et 16 % moins cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 700 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 9,4 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (9,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 556 €/m² à environ 3 392 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 556 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 36 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 18 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 388 920 €.
Ces niveaux de prix placent Antony parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Antony
SASU ou EURL à Antony : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Antony en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Antony avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Antony : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Antony en 2026
La ville d'Antony affiche un prix de vente médian de 5 556 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 156 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,4 %). Avec 64 263 habitants, la ville présente une densité de 6 721 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 700 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 127 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Antony
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 098 €/m² contre 6 312 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 333 360 €, soit une mensualité de 1 616 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 617 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 555 600 €, avec une mensualité de 2 693 € (salaire requis : 7 694 € net/mois).
Les prix à Antony sont 127 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Antony | 5 556 € | -9,4 % | 64 263 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Antony
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 556 €) est inférieur au prix moyen (6 156 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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