Charges SASU vs EURL Courbevoie (92)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Courbevoie. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Courbevoie pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
-298 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
2 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 6 737 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Courbevoie
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Courbevoie
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Courbevoie
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Courbevoie
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
16 m²
Surface achetable (6 821 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Courbevoie
1 637 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
-298 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
2 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
2 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Courbevoie (appartement : 6 737 €/m², maison : 9 200 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Courbevoie
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Courbevoie : comment choisir ?
Le vrai arbitrage SASU / EURL à Courbevoie (92) se joue entre charges et protection : la SASU prélève environ 80% de charges sur la rémunération (mais flat tax de 31,4% sur les dividendes), tandis que l'EURL à l'IS s'appuie sur le statut TNS à ~45% de cotisations, plus léger au quotidien.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville de Île-de-France.
Courbevoie (92), situé en région Île-de-France, compte environ 82 902 habitants répartis sur 4 km² (19926 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre Courbevoie et les 5 départements limitrophes (Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
La ville Courbevoie : repères locaux
Avec 82 902 habitants, Courbevoie est la 24e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 74e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 19 926 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Hauts-de-Seine (chef-lieu : Nanterre), Courbevoie évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Courbevoie ?
Le prix de vente médian à Courbevoie est de 6 711 €/m², pour une moyenne constatée de 6 821 €/m². Ce niveau place Courbevoie au 20e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 174 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 174 %), et au même niveau que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 959 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,2 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Courbevoie
Si le rythme des douze derniers mois (7,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 711 €/m² à environ 4 619 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 6 711 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 30 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 15 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 469 770 €.
Ces niveaux de prix placent Courbevoie parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Courbevoie
SASU ou EURL à Courbevoie : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Courbevoie en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Courbevoie avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Courbevoie : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Courbevoie en 2026
La ville de Courbevoie affiche un prix de vente médian de 6 711 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 821 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,2 %). Avec 82 902 habitants, la ville présente une densité de 19 926 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 959 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 174 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Courbevoie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 737 €/m² contre 9 200 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 402 660 €, soit une mensualité de 1 952 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 577 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 671 100 €, avec une mensualité de 3 253 € (salaire requis : 9 294 € net/mois).
Les prix à Courbevoie sont 174 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Courbevoie | 6 711 € | -7,2 % | 82 902 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Courbevoie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 711 €) est inférieur au prix moyen (6 821 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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